1、买房需要了解的18个常识是什么？

1.检查五证

所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有五张证书和两本书。这样才能办理房产证，同时给购房者一个保障。

2. 选择开发商

一个好的开发公司会有好的理念、优秀的团队、优质的物业管理服务，并且会得到业主的口碑好评。

3.选择户型

新手要知道，户型的选择不能马虎。不同的朝向、不同的通风采光单元将直接影响业主的居住舒适度。

4. 选择楼层

建筑选择是关键。房子的通风采光、房子的景观、业主的隐私、居住的舒适度，甚至噪音污染和出行的便利程度，在不同的楼层都或多或少地存在差异。通常一栋大楼的1/3到2/3之间的楼层是较好的楼层，属于黄金楼。

5.评估购房能力

买房前要评估一下自己的买房能力，量力而行。对于经济能力有限的人来说，基本都会贷款买房。

6.查看优惠

我们都知道买房要花很多钱，所以需要了解一定的优惠政策。一些优惠政策可以节省很多。

7.看计划

当然，买房的时候要选房产、选小区、选户型，但不能只看房子，还要看房子的位置，这是最需要注意的到买房的时候。

8、楼层间隔

它是两个相邻建筑物的外墙之间的距离。它是同一社区中两栋相邻建筑物之间的距离。也是保证人民群众工作、生活质量和安全的保障。

九、社区环境

关注居住环境是买房的重要常识。小区的景观、绿化、配套设施与生活息息相关，也是楼盘品质的体现，比如大型超市。

10.避免使用太差的地板

既然不能选金楼，至少也别选得太差，别买顶楼和底楼。对于高层住宅，应选择低楼层的房屋。采光不好，顶楼容易漏水。建议选择中层公寓。

11、价格选择

很多购房者认为买房时房价是最关键的问题，但其实适合自己的才是最关键的。同时，一定要选择位置好、设施好、户型好、楼层好的房子。

12.不要贪大钱

面积要合适，不能太大，不仅不切实际，而且涉及一定的税费。

13.考虑孩子的问题

买房时要考虑儿童房，建议有两间或两间以上卧室。其次，关注周边的教育设施，从幼儿园到小学到中学，以及周边的安全。

14.多看多比较

买房的时候一定要货比三家，多看房子，然后综合选择哪一套更好。

15.了解财产

物业管理要看是否有专业的队伍、是否齐全的设施、健全的内部管理。不同的物业公司提供的服务也不同，这直接关系到社区的整体质量。

16. 购房押金

存款和存款是不同的法律概念。押金视为价格或可以提取。如果买方不履行合同，则无权要求返还定金。开发商不履行合同的，押金加倍。然而，存款并不是一个标准的法律概念。事实上，它具有预付款的性质，但不具有担保的性质。

17. 签署认购书

购房者在签署认购书时应小心谨慎。认购书是商品房买卖预约合同，是独立合同。签订合同时也会出现一系列纠纷，这会直接体现出买家想要拿回定金，但开发商可能不退。

18.了解更多关于选房的信息

学习永无止境。很多购房者都觉得现在的房价非常高。因此，他们在买房时，通常会选择同区域、同位置的经济实惠的房产，或者是户型好、环境好、物业管理服务好、生活成本好的房产。很多。所以只有做正确的事情才能买更好的房子。

文章小结：好了，以上就是关于买房需要了解的18个常识的相关知识。需要了解更多信息的朋友，请继续关注齐家网。未来我们还会有更多精彩的内容。你的。

什么，你用自己的钱装修？ ！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高贷款可达100万。立即申请即可享受折扣

买房需要了解的18个常识